Осторожно: остекление балконов!

В
настоящее время на рынке строительных и ремонтных услуг наблюдается бум
предложений по утеплению и остеклению балконов и лоджий. В рекламных
роликах компании и индивидуальные предприниматели предлагают превратить
Ваш открытый и продуваемый балкон в уютный, теплый, защищенный от
холода, пыли и шума индивидуальный кабинет, спортзал или просто часть
комнаты. Взахлёб рассказывая о качестве пластиковых окон или
алюминиевых витражей, предлагают выполнить отделку и утепление «под
ключ» в самые короткие сроки и за удивительно малые деньги. Спрос на
эти услуги растет с каждым годом потому, что всем нам хочется комфорта,
чистоты и уюта хотя бы в собственном доме. Понятно, что за
привлекательным предложением зачастую стоят «дикие бригады», но не об
этом хотелось предостеречь читателей в этой статье.
Важнее утепления, внутренней и наружной отделки была и будет
конструктивная надежность и прочность самой балконной плиты, а значит,
и наша безопасность.

 


Однако
практически никто не интересуется «жизнью» и «физическим состоянием»
балконной плиты, которая служит верой и правдой своим хозяевам в
отдельных зданиях уже более 40 лет в дождь, жару и мороз. Достаточно
выйти на балкон, посмотреть на балконную плиту верхнего этажа и
невооруженным глазом увидеть рыжие пятна и полосы на поверхности плиты,
отслоения и трещины бетона. Но что это значит? Специалисты Центра,
профессионально занимаясь обследованиями зданий, вам ответят: эти пятна
и полосы — следы глубокой коррозии арматуры и закладных деталей
«несущего скелета» железобетонной плиты, а отслоения участков бетона —
это результат периодического промораживания бетона и вспучивающего
действия продуктов коррозии арматуры. А появилась первая трещинка, и
ржавчина съедает арматуру в нашем-то морском климате — за считанные
годы!
Исследования показали, что на открытых балконах «хрущевок» (т.е. через
40 лет эксплуатации) поперечное сечение арматуры вследствие коррозии
уменьшается на 70-80%, из-за регулярного промораживания бетона
снижается его прочность до 50%. А в совокупности эти дефекты снижают
несущую способность балконной плиты в несколько раз. На них уже
выходить опасно, а тут еще и дополнительная нагрузка?!
Согласно типовой серии 1.137.1-9 выпуск 1, расчетная нагрузка на
ограждения балконных плит составляет не более 100 кг/пог.м. При
остеклении и отделке балкона вес 1 пог.м. пластикового витража высотой
1,5 м с двойным стеклопакетом составит около 55 кг, вес одного метра
наружной отделки сайдингом — около 5 кг, вес одного метра внутренней
отделки пластиком — около 5 кг. Итого фактическая нагрузка на
ограждение балконной плиты составляет 65 кг.


Теперь попробуем решить несложную школьную задачку за 3-й класс,
главным условием которой является снижение несущей способности
балконной плиты в два раза. Решение: расчетная нагрузка на ограждение
балконной плиты тоже снижается в два раза и составляет теперь 50
кг/пог.м. Получается, что при остеклении и отделке балкона фактическая
нагрузка на ограждение превышает расчетную на 15 кг/пог.м, то есть
плита будет находиться в перенапряженном состоянии. Это означает, что
возникает вероятность обрушения балконной плиты, что и случилось на
прошлой неделе в доме №70 по ул. Плеханова в городе Уссурийске (см.
фото). Причем обрушение произошло на неостекленном балконе, а только
когда рука «мастера» прикоснулась к нему. По счастливой случайности
«строитель» не разбился, а рухнувшая плита благополучно приземлилась.
Этого можно было избежать, если бы перед началом работ было выполнено
техническое обследование балконной плиты, разработан проект её усиления
(методов и способов только в НПЦ «Сейсмозащита» насчитали 17!), а уж
потом и приступили к строительно-монтажным работам.
Выполнив остекление балкона без обследования и проекта, Вы имеете
возможность однажды обнаружить его на земле. Хуже, когда с ним
одновременно обнаружат еще кого-нибудь. Поэтому совет жильцам: не
торопитесь испытывать судьбу.
Строителям совет — не торопитесь в места не столь отдаленные. Время показывает, что даже и на мэров управу находят.
Пользуясь случаем, хотелось бы дать совет и управляющим компаниям. Не
ждите, когда грянет гром и «товарищ прокурор» начнет задавать
неприятные вопросы. Просмотрите балконы на своих участках. Если где-то
уже произведено остекление и отделка — проверьте проектную
документацию. А где нет, но состояние балконной плиты внушает сомнение
— следует усилить, тем более по стоимости усиление на порядок ниже ее
восстановления.

 

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Тема

Сообщение

×