Строительный контроль 

Строительный контроль — это комплекс
экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного
соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества
производимых работ и строительных материалов.

ООО
«Научно-производственный центр по сейсмостойкому строительству»
проводит строительный контроль в процессе строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов в целях проверки соответствия выполняемых работ
проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам
инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного
участка.

Строительный контроль (Технический надзор) — это наиболее
эффективный способ оградить себя от недобросовестных строителей и
низкокачественных материалов. Во время технадзора строительства и ремонта
учитывается любая мелочь, поэтому начинать технадзор объекта следует на самых
ранних этапах, которые, как правило, являются основополагающими.

Цели проведения строительного контроля

•Обеспечение
выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства.
•Обеспечение выполнения проекта строительства в заданные сроки и в заданном
объеме.
•Обеспечение применения строительных материалов, указанных в проекте
строительства.
•Обеспечение высокого качества строительства.

Проблемы, которых можно избежать, заказывая услуги
строительного контроля

•Неравномерная осадка здания, трещины, деформации и
обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и
технологий.
•Снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ.
•Нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической
ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных
материалов, не указанных в проекте.
•Некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее
поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от
проекта и норм СНиП со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для
технических служб при последующей эксплуатации здания.
•Необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие неправильно
составленной подрядчиками сметы. Как правило, сумма сметы подрядчика превышает
реальную стоимость работ на 20-30 %.

Области применения

Областями
применения строительного контроля являются строительство, ремонт и
реконструкция зданий и сооружений.

Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство,
реконструкцию или капитальный ремонт (в случаях, когда инвестор или заказчик
сам выполняет строительство) либо привлекаемая им на основании договора
организация, имеющая допуск СРО на осуществление строительного контроля.
Сотрудники нашего предприятия оснащены необходимым оборудованием, а также имеют в
своем распоряжении строительную лабораторию
контроля качества строительных материалов и конструкций
.

Строительный
контроль осуществляется за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом
независимо, предусмотрено осуществление государственного строительного надзора
или нет.

Порядок проведения

Строительный
контроль осуществляется рабочей группой, назначаемой в соответствии с
требованиями проекта и состоящей из специалистов различного профиля.

При осуществлении строительного контроля на
исполнителя возлагается:

  • контроль
    соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых
    конструкций, изделий, материалов, поставляемого оборудования проектным
    решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических
    условий и других нормативных документов;
  • принятие
    своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в
    проектной документации, её пересмотр (в случае необходимости);
  • проверка
    наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве
    конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов,
    результатов лабораторных испытаний и др.);
  • контроль
    за выполнением геодезических работ в процессе строительства;
  • освидетельствование
    и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций
    выполненных работ и конструктивных элементов, а также скрытых работ;
  • запрещение
    производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование
    предыдущих скрытых работ;
  • осуществление
    по мере готовности с участием представителей генподрядной и
    специализированной организации, а также проектных организаций промежуточной
    приемки ответственных конструкций объекта и сооружений;
  • участие
    в проверках, проводимых органами государственного надзора;
  • контроль
    за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате
    строительно-монтажных работ, рабочей документации;
  • визирование
    актов выполненных работ (форма № 2);
  • контроль
    исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского
    надзора и органов государственного строительного надзора, а также
    требований технического надзора, относящихся к вопросам качества
    выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций,
    изделий, материалов, оборудования;
  • обеспечение
    своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке
    отдельных видов работ, конструктивных элементов объекта, сооружений и
    объекта в целом; 
  • участие
    в проведении приемочными комиссиями проверок качества отдельных
    конструкций и узлов, строительно-монтажных работ, оборудования и
    механизмов при их приемке;
  • извещение
    заказчика о всех случаях аварийного состояния на объектах строительства и
    работах по ликвидации аварий.

Обеспечив строительный контроль силами нашей
организации, Вы получаете не только экономию на собственной службе качества
строительства: зарплате персонала, оборудовании, программном обеспечении и пр.;
улучшение имиджа: специалисты ГК «Сейсмозащита» повысят качество и
конкурентоспособность возводимых Вами объектов. Вы получите реальное снижение
затрат (времени и денежных средств) на сдачу объекта государственной приемочной
комиссии. А самое главное, Вы действительно получите качественный продукт,
который не будет требовать значительных затрат в период эксплуатации.

Участие в Федеральных программах

Наша компания является первой организацией на Дальнем
Востоке, которая получила сертификат на вид работ «Обследование технического
состояния строительных конструкций зданий и сооружений и контроль качества
строительства». Качество технадзора сотрудниками нашего центра подтверждено
сертификатом системы сертификации «Росстройсертификация».

Нашими специалистами проведен строительный контроль
более 170 объектов в рамках участия в Федеральной программе «Мероприятия по
капитальному ремонту, реставрации фасадов многоквартирных домов, выходящих на
море или трассу гостевого маршрута по долгосрочной целевой программе «Развитие
города Владивостока как центра международного сотрудничества в
Азиатско-Тихоокеанском регионе» на 2009 – 2012 годы».

В рамках Федеральной программы «Экономическое и
социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года»
осуществляется строительный надзор за строительством двух участков
автомобильной  дороги А-166 Чита-Забайкальск до границы с Китайской Народной
Республикой в Забайкальском крае и объект «Реконструкция автомобильной дороги
«Палатка-Кулу-Нексикан» км 282 – км 302  в Магаданской области».

В рамках Федеральной программы «Развитие Владивостока
как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе на
2008-2012 годы» произведен строительный контроль объекта «Реконструкция
автомагистрали общегородского значения регулируемого движения на участке ст.
Санаторная – мостовой переход через бухту Золотой Рог».

НПЦ «Сейсмозащита» успешно провел технадзор кап. ремонта при реализации
ведомственной целевой адресной программы «Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов города Владивостока» на 2010 год

Стоимость услуг  рассчитывается  дифференцированно,
и составляют от 0,5% до 2,5% от сметной стоимости объекта. Для
энергоэффективных объектов предусмотрены скидки.

 

 

Сотрудники ГК «Сейсмозащита» будут рады
ответить на Ваши вопросы по строительному контролю посредством услуги Обратной связи

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Тема

Сообщение

×