Бесплатная
консультация
Заполните форму
и мы проконсультируем Вас
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Строительный контроль

Любой строительный объект, какого бы он ни был предназначения,
жилого или производственного, требует непрерывной координации
и наблюдения. Эти функции делает строительный контроль и
технический надзор. Совместно они объединяют ряд мер,
направленных на мониторинг необходимого вида
строительно-монтажных работ, а также на выполнение
регламента по длительности, объему и стоимости их реализации.

Зачем необходим технический надзор, и с какими трудностями встречается заказчик при проведении строительных работ.

#1
Увеличение сметы
Не допустим увеличения сметной
стоимости и лишних расходов!
Сбережём Ваши деньги
#2
Срыв сроков
Проконтролируем соблюдение
сроков на всех этапах
строительства
#3
Нарушение СНиП
Проконтролируем выполнение
работы с соблюдением
СНиП
#4
Замена материалов
Не допустим замены строительных
материалов, заложенных в проекте,
на более дешёвые аналоги
#5
Ошибка в документах
Проверим исполнительную
техническую документацию
Нужен строительный контроль?
Спасибо! Заявка отправлена!
Упсс! Что-то пошло не так...

Процедура технического надзора состоит из следующих этапов:

Формирование экспертной группы.
В состав данной группы входят квалифицированные инженеры обязательно с опытом работы от пяти лет, специалисты по инженерным системам: отопление, энерго и водоснабжение, канализация, вентиляция.
Осуществление контроля
непосредственно на стройплощадке.
Экспертно-контрольные процедуры проходят не менее одного раза за календарный месяц. Это порядок определяется договором, в соответствии со сложностью возводимого объекта.
По результатам ревизии
составляется отчет для клиента.
В детальной отчетной резолюции отражаются все аспекты проверки: выявленные нарушения со ссылкой на регламентированные акты и базу, фотографии отдельных деталей, смета с финансовыми тратами на устранение выявленных нарушений, помимо этого реальные ограничения по времени и актуальные графики исполнения.
Сдача объекта в эксплуатацию
с присутствием экспертной группы
За все исполненные работы и исправление недоделок, дефектов ответственность распространяется, и на экспертную группу, работающую по техническому надзору. Сдача объекта Государственной комиссии возможна только после устранения всех нарушений.

Закажите строительный контроль у нас и Вы получите

01
Контроль сметной стоимости
02
Контроль сроков строительства
03
Контроль качества работы

Почему именно мы

29
лет опыта.
Работаем с 1994 года
170
проведённых
экспертиз в 2019 году
24/7
работаем без выходных,
в любое время года

С кем мы работали

Нужен строительный контроль?

Оставьте свой номер
и мы вам перезвоним и проконсультируем
Спасибо! Заявка отправлена!
Упсс! Что-то пошло не так...

Какие вопросы может решить технический надзор

Спектр задач достаточно объемен. Вот только некоторые ключевые моменты, что может технический надзор:

  • Изучить имеющуюся документацию.
  • Дать объективную оценку данному строительству.
  • Помочь минимизировать риски потери части прибыли по различным причинам.
  • Оказать услуги строительного консалтинга.
  • Увеличить рентабельности стройки.
  • Выявить несоответствия строительного регламента.
  • Аудит соблюдений технологических процессов.
  • Исправление ошибок в монтажно-строительных работах.
  • Оценка техники безопасности труда и правил пожарной безопасности.
  • Наблюдение за способом исправления выявленных дефектов.
  • Рациональное использование времени на строительство, соответствие объективного срока с зафиксированным документально.
Также, к функциям технического надзора относится:
  • Проверка на наличие профессиональных кадров, имеющих квалификационную категорию.
  • Контроль за техническими средствами, приборами и системами.
  • Формулировка выводов на предмет сокращения незаконченных строек (недострой).
  • Контроль за выставлением, обязательных на стройплощадке геодезических приборов и знаков.
  • Отчет за уже проделанный объем.
  • Принятие жалоб и пути их разрешения.
  • Участие в своевременной передаче исполнительных бумаг от подрядчика к заказчику.

Виды строительного контроля

Контроль ведется в двух плоскостях: изнутри и внешние факторы. Внешний контроль - вмещает в себя аудит хода строительства такими сторонами, как архитектор, инвесторы, органы государственной власти.

Внутренний контроль - охватывает проверку внутри строительства. Соответствие нормативов, норм, используемых технологий. Принятие проекта. Аудиторские отчеты о скрытых работах. Полная реализация проекта случается в том случае, если отсутствуют замечания и подписан акт о всем объеме исполненных работ из сметы.

Процедура и функции строительного контроля

  • Ревизия расходов и расценок, заявленные в смете, как необходимые. Контроль за расходами на расходники и оплату труда работников, привлеченных к строительству объекту.
  • Контроль за выполнением объема работ, согласно СНиП (Строительные Нормы и Правила) и качеством материалов, согласно документации об их свойствах.
  • Отслеживание за количеством остатков неиспользованных материалов, а также контроль за разницей между фактическим их объемом и заявленным.
  • Анализ документации на предмет внесения изменений, влияющих на стоимость стройки.
  • Организация труда и эффективность принимаемых решений для нахождения рациональных путей, направленных на снижение стоимости и длительности строительства.
  • Защита интересов клиента.

Обязанности строительного контроля и технического надзора для приемки объекта в эксплуатацию

В соответствии с законодательством при сдаче объекта (строительства) застройщик предоставляет все акты, в том числе и технического характера, за подписью сторон, а также контролирующих и надзирающих рабочих групп. По истечению не более десяти суток эта документация должна быть проверена органом, выдававшем разрешение на застройку.

Далее, происходит осмотр объекта непосредственно на территории строительства, присутствие контрольной рабочей группы - обязательно, так как может встать необходимость принятия решения о дополнительных мерах, об отказе приема, с указанием объективных причин.

Как правило, застройщик и контролирующая его группа могут получить отказ о приеме в следующих ситуациях:

  • Несоответствие заявленного проекта с реализованным планом.
  • Несоответствие документации и объекта.
  • Отсутствие полного пакета документов (с учетом промежуточных актов экспертно-контрольных процедур).

Заключение

Даже при самом интересном проекте и качественной архитектурной концепции все старания профессионалов могут стать нерациональными в силу неумелого или халатного отношения к процессу строительства. Каким бы ни было это прибыльным делом отсутствие контроля и надзора может отрицательно сказаться на результате.

Не каждый заказчик имеет опыт в строительном деле. Мало того находиться все время на строительной площадке просто невозможно. Чтобы избежать недобросовестного отношения к своему объекту важно вовремя обратиться к профессионалам технадзора. Это дополнительные гарантии соблюдения прописанных в договоре условий: длительности, расходов и норм. Мало того строительный контроль и технический надзор — это экономия свободного времени, отсутствие сложного документооборота, наличие подготовленных отчетов и своевременно выполненная работа. Цена контроля и надзора, как правило, быстро окупается в самом начале деятельности и определяется суммой в несколько процентов от всей сметы стройки.
Сторонние специалисты заинтересованы показать свою компетенцию взамен на определенное материальное вознаграждение и будущую протекцию.

[contact-form-7 id=»2991″ title=»Напишите нам»]

×