;
Зодчество — одно из древнейших искусств в истории человечества. В Древнем Риме были сформулированы его основные принципы: firmitas, utilitas, venustas — прочность, польза и красота! Этими принципы нисколько не устарели и в XXI веке!
ООО «НИЦ Сейсмозащита» — проектная организация полного цикла, мы осуществляем комплексное проектирование зданий, сооружений и других объектов. Проектирование промышленных и жилых зданий осуществляется строго согласно действующей нормативной базой в области проектирования и строительства.
Уровень квалификации и опыт специалистов нашей компании позволяет выполнять проектирование строительных, ремонтных, реставрационных и многих иных видов работ зданий и сооружений промышленного и жилого назначения в Анадыре в кратчайшие сроки и с неизменно безупречным результатом.
Архитектурный проект – это воплощенная задумка автора, профессионально выполненная, которая в последствии будет реализована в виде здания или малой архитектурной формы. Его разработка ведётся с учётом особенностей окружающей среды, градостроительного значения, топографии и геологии участка, пожеланий заказчика по расположению и функциональному наполнению будущего строения, его площади и архитектурной стилистике, а также требований, предъявляемых нормативными документами. Качественно выполненный проект избавит вас от многих проблем в процессе строительства и позволит на выходе получить максимально удобный в эксплуатации объект.
Чтобы разработать архитектурный проект, нужно проделать много различных действий, которые подразделяются на этапы, где работает множество разнопрофильных специалистов, начиная с инженера и заканчивая архитектором.
Эскизный проект — это довольно абстрактное понятие, которое охватывает очень широкий спектр отраслей проектирования. Например, эскизный проект может быть разработан на интерьер помещения, на индивидуальный жилой дом, на общественное здание, на застройку группы жилых домов и т.д. и т.п. Соответственно, говоря о составе эскизного проекта, важно понимать, о чем идет речь. Тем не менее, учитывая то, что эскизный проект — это не юридический документ, а скорее «полет фантазии», его состав, при этом, жестко не регламентируется, и зависит больше от усердия исполнителя и пожеланий заказчика. Но общая основа у эскизного проекта все же есть.
Прежде всего — это изображения объекта проектирования, отражающие суть архитектурного проекта, взглянув на которые, без дополнительного пояснения, сразу видно облик здания или малой архитектурной формы, основные проектные решения. Также, любой эскизный проект включает планы, фасады, схемы и технико-экономические показатели.
Эскизный проект может быть разработан без допуска СРО любым заинтересованным лицом и может быть использован для следующих целей:
Важно понимать, что эскизный проект не является основанием для получения разрешения на строительство. Тем не менее, зачастую, проектная документация на стадии «Эскизный проект» разрабатывается в объеме, необходимом для получения исходно-разрешительной документации.
Есть мнение, что эскизный проект здания — это только разработка его внешнего вида, красивых картинок и несколько планов. На самом деле, это не совсем верное представление.
Эскизный проект, который разрабатывается профессионально – это большая аналитическая работа, которая включает:
Здание, которое строится в чистом поле, может быть каким угодно, но если строительство предполагается в городской среде, то эскизный проект является важным этапом проектирования.
Проектная документация – второй этап при составлении проекта. Это основной проектный элемент, который обязательно должен быть утвержден. На этой стадии происходит обсуждение всех разделов проекта. Состав проектной документации определяется заданием на проектирование.Содержание проектной документации должно соответствовать требованиям предъявляемым Постановлением правительства от 16.02.2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Проектная документация составляется из текстовой и графической частей.
Также готовая проектная документация должна быть отправлена для проведения экспертизы (ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ). Для законного ведения строительно-монтажных работ по строительству или капитальному ремонту в Анадыре необходимо разрешение на строительство.
Разрешение на строительство выдается уполномоченным органом власти и представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. В перечень документов, которые необходимо представить для получения разрешения на строительство входит положительное заключение экспертизы проектной документации.
Экспертиза не проводится в отношении в том числе следующих объектов капитального строительства:
Рабочая документация — это стадия, на которой разрабатываются подробно планировки, детали, узлы, спецификации и ведомости по проекту по всем разделам. На этой стадии основные решения уже приняты, согласованы. Далее рабочая документация выдается той организации, которая занимается строительно-монтажными работами. Для контроля на стройке соответствию строящегося объекта чертежам осуществляется авторский надзор.
Рабочая документация — это совокупность основных комплектов рабочих чертежей по видам строительных и монтажных работ, дополненных прилагаемыми и ссылочными документами и необходимых для строительства объекта.
В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, входят рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, которые объединяют в комплекты по маркам в соответствии с перечнем марок основных комплектов рабочих чертежей (см. ГОСТ 21.1101-2013 ), прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам
Ссылочные документы в состав рабочей документации, передаваемой заказчику, не входят. Проектная организация, при необходимости, передает их заказчику по отдельному договору.
ООО «Научно-исследовательский центр по сейсмостойкому строительству» предоставляет весь спектр услуг по архитектурному и инженерному проектированию зданий и объектов жилищного, промышленного, торгового, складского, административного и другого назначения.
Специалисты нашего предприятия разработают эскизный и рабочий проект нового или реконструируемого проектируемого здания. Наша компания принимает на себя гарантийные обязательства по решению всех вопросов, связанных с проектированием и реконструкцией зданий и сооружений в кратчайшие сроки.
Обширная география объектов — Приморский край, Хабаровский край, Еврейская Автономная область, Сахалин, Камчатка, Курилы, Московская область, — помогли компании приобрести опыт в проектировании особо сложных объектов с учетом особенностей строительства на Дальнем Востоке, в районах, подверженных сейсмовоздействию. Компания располагает штатом высококвалифицированного персонала с высшим образованием и многолетним опытом в проектировании и строительстве. Сотрудники проектного центра постоянно проходят повышение квалификации, следят за новинками строительного рынка, посещают специализированные мероприятия: семинары, выставки. Заказчиками за прошедшие годы и в настоящее время являются Администрация Приморского края, объекты федерального значения, здравоохранения, образования, торговли, гостиницы, частные лица.
Специалисты конструкторского отдела помогают нашим клиентам находить оптимальный вариант проектирования конструкций с учетом технических особенностей конструкций, нормативных требований и желаний заказчика. Автоматизация расчетных и проектных работ позволяют проектировать здания и сооружения, рационально расходуя материалы, применяемые при строительстве, значительно уменьшая стоимость объектов, повышая качество строительно-монтажных работ, существенно сокращая сроки строительства.
Наши конструктивные решения отвечают самым жестким стандартам по прочности, долговечности и устойчивости к неблагоприятным факторам окружающей среды.
Опытные архитекторы и инженеры учтут все пожелания заказчика по планировке как жилых, так и промышленных зданий, дадут рекомендации по материалам, которые следует использовать при строительстве.
Ознакомиться с некоторыми из объектов, спроектированных нашими специалистами Вы можете на сайте компании, в разделе Объекты.
Наши сотрудники будут рады ответить на Ваши вопросы по архитектурному проектированию.